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85567 Grafing
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Hausgeld 298,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1991
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6022
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis!
Immobilie
Sie suchen eine sehr gut geschnittene und helle Wohnung in zentraler und sehr ruhiger Stadtlage?
Diese gepflegte 3-Zi.-Etagenwohnung im 2.Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit ca. 80qm Wohnfläche wird Ihnen gefallen!
Der Grundriss ist funktional und praktisch. Neben einem praktischen Abstellraum im Eingangsbereich stehen Ihnen ein größeres Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, das neue Bad, ein großer Wohn-/Essbereich sowie eine separate Küche zur Verfügung.
Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer bodengleichen Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und WC modern gestaltet.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf eine schöne Loggia, auf welcher Sie nach einem hektischen Alltag in aller Ruhe die Abendsonne genießen können.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 470.000,- Euro.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 20.000,- Euro.
Beziehbar: nach Absprache
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grafing, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München entfernt.
Das Stadtzentrum ist ca. 500 m entfernt.
Der nächste Supermarkt (Norma) und ein Biomarkt sind in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 2 Minuten erreichbar.
Die nächsten Kindergärten sind fußläufig ebenfalls in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die nächste S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" bietet Ihnen Anbindung an die S-Bahnlinie (S4) des MVV und ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt.
Die nächste Bahnhaltestelle ist in Grafing Bahnhof und mit dem Auto in ca. 5 Min. bequem erreichbar. Die Züge des Meridian bringen Sie hier in 20 Min. nach München-Ost. Außerdem können Sie auch hier die S-Bahnlinie (S4) des MVV nutzen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 53 Minuten.
Der Flughafen München ist in ca. 50 Minuten und die Autobahnauffahrt in Haar (A99) in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Stadt Grafing bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Versicherungen). Auch gute Restaurants und Gaststätten sind in Grafing und Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.
Dazu bietet die Stadt Grafing ein sehr großes Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Vereine und Organisationen sind dabei sehr aktiv.
Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.
Nähere Informationen finden Sie auch unter:
www.grafing.de
Ausstattung
– Fernwärme
– zweifachverglaste Naturholzfenster mit Außenrollläden; elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
– neues Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Einbauküche
– Südbalkon
– Parkett im Wohn-/Essbereich; Laminat im Kinderzimmer und Flur
– praktischer Abstellraum
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
A+
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D
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F
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H
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.07.2018
- Energieausweis gültig bis 26.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
