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85567 Grafing bei München
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Miete zzgl. NK 1.450,00 €
- Warmmiete 1.800,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstück ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1987
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6019
Ansprechpartner
Franz Tuscher sen.Geschäftsführer
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MWSt vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus liegt in einer familienfreundlichen ruhigen, aber doch zentrumsnahen Lage in Grafing.
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit einem kleinen Garten bietet das perfekte zu Hause für die Familie!
Das Reihenhaus mit ca. 103 qm Wohnfläche, 4-5 Zimmer wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen.
Das Haus wurde 1988 in solider und massiver Ziegelbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche und großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie Zugang
auf die Südterrasse und den Südgarten mit ca. 20 qm.
Der schöne Kachelofen bietet in den Wintermonaten angenehme und gemütliche Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlaf-/Arbeitszimmer. Vom Südzimmer haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Duschbad. Ein weiteres großes Bad mit Fenster für einen stressfreien Start in den Tag steht Ihnen zur Verfügung.
Das große schön ausgebaute Dachgeschoss (Studio) mit einem weiteren Bad und kleinen Balkon bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Keller mit Hobbyraum, einem großen Flur mit Regalen und der Waschraum für die Waschmaschine / Trockner und einem Waschbecken bietet sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 34 qm.
Lage
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt fußläufig ca. 3 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nächste Supermarkt (REWE) ist zu Fuß ca. 7 Minuten entfernt.
Den nächsten S-Bahn-Anschluss (S4/S6) Grafing-Stadt erreicht man in 10 Minuten Gehzeit, den nächsten Anschluss zur Regionalbahn und S-Bahn in Grafing-Bahnhof in ca. 5 Minuten Fahrzeit.
Den Hauptbahnhof München erreicht man mit dem Auto in 50 Minuten.
Der Flughafen München ist in 47 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Autobahn (Auffahrt Vaterstetten/Haar) ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Mehrere Kindergärten (fußläufig 3 – 5 Minuten entfernt), die Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort.
Das Freibad und Eisstadion erreicht man in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad.
Weitere Infos unter:
www.grafing.de
Ausstattung
– Zentralheizung (Gas)
– Einbauküche im EG
– Südterrasse
– Holzfenster
– Parkettböden
– Kachelofen
– 1 Tiefgaragenplatz
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
A+
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- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.03.2018
- Energieausweis gültig bis 28.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
