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85567 Grafing
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.300,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1959
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5322
Ansprechpartner
Franz Tuscher jun.Geschäftsführer
Immobilie
Sie suchen eine großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit überdachtem Südbalkon in ruhiger Ortsrandlage?
Diese gemütliche Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienwohnhaus wird Ihnen gefallen.
Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Stellen für Ihr Mobiliar. Von hier aus kommen Sie auf Ihren überdachten Süd-/Westbalkon für die gemütlichen Stunden nach der Arbeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Tageslichtfenster, Einzelwaschbecken und WC ausgestattet.
Die Küche mit integrierter Küchenzeile (kann abgelöst werden) bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Dazu kommen ein großzügiges Schlafzimmer, ein schönes Büro und ein praktischer Abstellraum.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Einzelgarage beträgt 1.100,- Euro.
Beziehbar ab sofort bzw. nach Absprache
Ein Möblierungsvorschlag ist als PDF-Dokument hinterlegt.
Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich am östlichen Ortsrand von Grafing, einer idyllischen Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich von München entfernt.
Das Stadzentrum ist ca. 1km entfernt und mit dem Auto in ca. 2 Minuten und zu Fuß in ca. 15 Minuten bequem erreichbar.
Die nächste S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" bietet Ihnen Anbindung an die S-Bahnlinie (S4) des MVV und ist mit der Buslinie 444 des MVV gut erschlossen. Die nächste Bahnhaltestelle ist in Grafing Bahnhof und mit dem Auto in ca. 5 Min. bequem erreichbar. Die Züge des Meridian bringen Sie hier in 20 Min. nach München-Ost. Außerdem können Sie auch hier die S-Bahnlinie (S4) des MVV nutzen.
Die Stadt Grafing bietet Ihnen alle Möglichkeiten des täglichen Lebens. Dazu zählt ein sehr breit aufgestellter Einzelhandel, ein großes Ärzteaufkommen mit vielen Fachrichtungen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleister (z.B. Banken, Versicherungen). Auch gute Restaurants und Gaststätten sind in Grafing und Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.
Dazu bietet die Stadt Grafing ein sehr großes Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Vereine und Organisationen sind dabei sehr aktiv.
Auch das Bildungsangebot ist in Grafing überzeugend. Neben verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten finden Sie eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich im Nachbarort Ebersberg.
Nähere Informationen finden Sie auch unter:
www.grafing.de
Ausstattung
– Zentralheizung (Öl) – moderne Niedertemperaturheizung
– weiße Kunststofffenster
– robuster Laminatboden in Holzoptik
– Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Badewanne, Einzelwaschbecken und WC
– voll ausgestattete Einbauküche kann abgelöst werden
– Kabel und SAT-Anschlussmöglichkeit
– Einzelgarage
– großzügiger und überdachter Süd-/Westbalkon
– großer Kellerraum
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
