Neubau – Doppelhaushälfte mit viel Platz!
83550 Emmering, Doppelhaushälfte zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1016
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse83550 Emmering
Bayern -
Wohnfläche ca.142 m²
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Nutzfläche ca.33 m²
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Grundstück ca.215 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches und modernes Haus mit viel Platz für die Familie?
Diese Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 142 qm Wohnfläche verteilt auf vier Etagen (EG;OG; DG und KG) sowie einer schönen Südterrasse und kleinem Garten wird Ihnen gefallen!
Der Grundriss ist praktisch und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie eine klassische Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich anschließender Küche und Gäste-WC vor.
Im Obergeschoss befinden sich drei etwas gleich große Schlaf-/Arbeitszimmer und das Hauptbad. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnräume und ein kleines Kinder-/Gästebad.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Hobby- oder Arbeitsraum mit viel Tageslicht sowie ein Vorrats,-Hauswirtschafts- und ein Technikraum.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 1.550 Euro.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 Euro.
Beziehbar: ab 01.03.2025 bzw. nach Absprache
Ausstattung
- Zentralheizung in Form einer Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fliesen im EG; KG sowie den Sanitärbereichen; Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Gäste-WC
- Südterrasse
- Entkalkungsanlage
- 2 modern gestaltete Bäder mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Einzelwaschbecken
- 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Der alltägliche Einkauf lässt sich im gut sortierten Kramerladen und im fünf Fahrminuten entfernten Aßling (REWE/Netto, Bäcker, etc.) erledigen.
Die nächste MVV-Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten bequem zu erreichen.
Das vier Kilometer entfernte Aßling erreicht man mit dem Auto in ca. fünf Minuten und Dank der guten Anbindung an die Regionalzüge sind es nach München Ost nur ca. 25 Minuten und nach Rosenheim ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Sowohl Rosenheim als auch Wasserburg sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar und bieten von Kultur, Restaurants, Cafes, Einkaufsgeschäften, Kino, Baumärkten alles was man zum Leben braucht.
Die Autobahn (Auffahrt Bad Aibling A8) ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Der ca. 40 Minuten entfernte Chiemsee mit seiner einmaligen Bergkulisse eignet sich perfekt für Sonntagsausflüge mit Freunden und Familie. Die Nähe zu den Bergen als auch nach München und Rosenheim macht Emmering bzw. den süd-östlichen Landkreis Ebersberg für viele Familien mit Liebe zur Natur zu einem sehr attraktiven Standort.
Emmering verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, einen großen Sportverein mit Fußball und Tennis, einen modernen Landgasthof mit tollem Biergarten und Übernachtungsmöglichkeit.
Weitere Informationen auch unter:
www.vg-aßling.de
83550 Emmering, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
