Freundliche und helle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!
83544 Albaching, Doppelhaushälfte zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID5085
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse83544 Albaching
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.115 m²
-
Grundstück ca.400 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1995
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BodenbelagFliesen, Laminat
-
Stellplätze gesamt1
-
GarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaltmiete1.200,00 EUR
-
Nebenkosten240,00 EUR
-
Heizkosten140,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
-
Warmmiete1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum04.02.2020
-
Gültig bis03.02.2030
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1995
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch90,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die freundliche und ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Albaching und wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 115 qm Wohnfläche.
Das Haus verfügt über drei voll ausgebaute Etagen (E+1+D) und einem ausgebauten Keller mit Hobby -und Hauswirtschaftsraum.
Im EG befindet sich eine moderne, helle Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit sowie ein Wohn -/Essbereich mit Zugang auf Ihre Terrasse und Garten im Süden des Grundstücks. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss ist ein tolles Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslichtfenster wird Ihnen gut gefallen. Hinzu kommt ein kleines Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Eine Garage und Außenstellplatz gehören zum Haus.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. Garagenstellplatz und Außenstellplatz beträgt 1.260,- Euro.
Beziehbar ab 01.06.2025 / 01.07.2025
Haustiere sind nicht gewünscht!
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- 2 hell geflieste Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss / Eckbadewanne und Tageslichtfenster im 1.OG / kleines Duschbad im DG
- schöner Garten mit gepflasterter Südterrasse
- großzügiger Garagenplatz mit elektrischem Torantrieb + Außenstellplatz
- großer beheizter Hobbyraum + Hauswirtschaftsraum für WM-Anschluss / Trockner
- heller Laminat und Fliesen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
-
FirmaTuscher Immobilien GmbH
-
AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Lage
Die Gemeinde Albaching liegt im nördlichen Raum von Rosenheim ca. 40km östlich von München und zählt derzeit ca. 1.750 Einwohner.
Die Gemeinde ist überwiegend durch landwirtschaftliche und handwerkliche Betriebe gekennzeichnet, sowie einem eigenen kleinen Gewerbegebiet. Dazu kommt ein kleiner Einzelhandel mit einem guten Bäcker und Metzger sowie ein Allg. Arzt.
Die Gemeinde Albaching verfügt über ein sehr aktives Vereinsleben. Die über 30 Vereine in der Gemeinde bieten ein großes Freizeitangebot und fördern durch ihre enge Kooperation die Dorfgemeinschaft.
Im Ort befindet sich eine Grundschule (1-3 Klasse), sowie 1 Kinderhaus mit Hort und Kindergarten.
Durch eine sehr gut ausgebaute Straßenanbindung an die Bundesstraße B304/B15 sind Rosenheim, Wasserburg, Landshut und München gut erreichbar.
83544 Albaching, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
