Neubau – Ökologische & energieeffiziente Maisonette-Whg. mit viel Platz!
85625 Glonn, Maisonette zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDTI 2025-1017
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse85625 Glonn
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.136 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Parkett
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Kaltmiete2.300,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.01.2025
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Gültig bis14.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf13.3kWh(qm/a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnung mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten für Ihre Familie?
Diese ökologisch und energieeffiziente Maisonette-Wohnung mit ca. 136qm Wohnfläche vermittelt den Charakter eines Haus ins Haus wohnen und wird Sie einfach begeistern!
Im Obergeschoss erwartet Sie zunächst ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Vorratsraum. Daran anschließend bietet Ihnen ein moderner und sehr offener Grundriss wirklich tolle Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten! Hinzu kommt ein großer Südbalkon mit ca. 15qm für ein gemütliches Essen am Abend.
Über eine geschmackvolle Holz-Stahl-Treppe kommen Sie in die drei Schlaf- und Arbeitsräume sowie in das attraktiv gestaltete Bad und auf die Südterrasse.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei große Hobbyräume zur Verfügung. Der größere Kellerraum bietet Ihnen zudem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Außerdem steht ein großer Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder vor dem Haus zur Verfügung sowie ein Gemeinschaftsgarten.
Die mtl. Nettokaltmiete inkl. 2 Außenstellplätzen beträgt 2.350,- Euro.
Die mtl. Heiz- und Nebenkosten betragen 250 Euro.
Beziehbar: ab 01.04.2025 bzw. nach Absprache
Ausstattung
- Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fußbodenkühlung in der gesamten Wohnung
- Massivdielenböden im Wohnbereich sowie allen Schlaf-/Arbeitszimmern
- dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- modern gestaltetes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großzügiger Südbalkon mit ca. 15qm
- schöne Südterrasse
- zwei Außenstellplätze
- Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder
- Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
www.immobilien-tuscher.de
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Tuscher
Geschäftsführer -
FirmaTuscher Immobilien GmbH
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AdresseGriesstraße 26
85567 Grafing -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung liegt am nordwestlichen Ortsrand von Glonn, einem sehr beliebten und idyllisch gelegenen Ort im Landkreis Ebersberg. Die Marktgemeinde Glonn hat ca. 5.300 Einwohner und liegt im Süden des Landkreises Ebersberg, ca. 25 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Die nächste Bahn- und S-Bahnverbindung haben Sie in Grafing Bahnhof. Von hier befördern Sie die Regionalzüge des Meridian in ca. 15 Minuten an den Münchner Ostbahnhof. Zudem fahren die beiden S-Bahnlinien S4/S6 alle 20 Minuten nach München. Besonders attraktiv ist auch die direkte Busverbindung mit nur ca. 30 Minuten nach Neuperlach Süd zur U-Bahnlinie U5. Die Bushaltestelle am Bahnhofsplatz ist zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen.
Dazu kommen S-Bahnstationen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) und Zorneding (S6). Alle Bahnstationen sind über öffentliche Buslinien (440/413/453/411) sehr gut erschlossen. Alle Bahnhöfe haben P+R.
Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Neben den Geschäften des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien finden Sie darüber hinaus in Glonn auch einen kleinen Einzelhandel. Außerdem gibt es im Ort eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten sowie diverse Fachärzte und eine Apotheke.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Grafing, Kirchseeon und Ebersberg und sind durch entsprechende Buslinien gut an Glonn angebunden.
Der Markt Glonn ist besonders aufgrund seiner reizvollen Moränenhügellanschaft, den vielen Fahrrad- und Wanderwegen und dem eigenen Naturschwimmbad "Wiesmühle" ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Dazu kommen schöne Golfplätze in unmittelbarer Nähe, weitere bekannte Naturbäder wie den Steinsee und Kastenseooner See und eine eigene Langlaufloipe im Winter.
Weitere Informationen unter:
www.marktgemeinde-glonn.de
85625 Glonn, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
